Maisons coups de cœur à acheter à Saint-Maur-des-Fossés avec CENTURY Adamville

Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en 2023 par nos professionnels de l'immobilier francilien CENTURY 21 Adamville ?

Saint-Maur-des-Fossés est l’une des plus jolies communes du Val-de-Marne. Elle doit son charme à la présence d’un très beau parc, de la Marne et de son centre-ville. Les Saint-Mauriens sont unanimes et tous énumèrent les nombreux avantages à vivre à Saint-Maur : bel environnement, sentiment de sécurité, transports (4 stations de RER A, bientôt le métro du grand Paris, le bus Trans-Val-de-Marne à haut niveau de service, 12 lignes de bus, deux Noctiliens), offre santé avec des praticiens libéraux et la clinique Metivet, culture (théâtre et abbaye), équipements sportifs (stade Chéron, salles de sport, piscine, agrès sportifs sur les bords de Marne...), commerces de proximité et marché, espaces verts (parc de l’Abbaye et bords de marne), établissements scolaires (écoles primaires, établissements universitaires, lycée Berthelot et ses CPGE réputées). Soulignons la récente inauguration, le 10 mai 2023, de la Maison des étudiants

Originalité de la ville, qui contribue à son ambiance conviviale, plusieurs food trucks de qualité, qui y sont installés. Ils sont rejoints par d’autres food trucks lors du Saint-Maur food trucks festival qui attire chaque année, depuis 2017, plus de 40 000 festivaliers venus déguster les recettes de ces cuisiniers itinérants de talent.

                                                                            (crédit photo : Chabe01)

Prix du marché immobilier de l'ancien côté appartements et maisons en Île-de-France et dans le Val-de-Marne en particulier au premier semestre 2023, par notre agence immobilière CENTURY 21 Adamville 

Au premier semestre 2023, le marché de l’immobilier dans le département du Val-de-Marne a baissé pour les appartements (- 1,7 %) ainsi que pour les maisons (- 3,6% sur un an). Deux baisses qui font écho à celles observées sur le prix au mètre carré en Île-de-France : - 4,2 % pour les appartements et - 3,9 % pour les maisons. Désormais, les prix moyens du mètre carré dans le département du Val-de-Marne se négocient autour de 5 267 euros pour les appartements et 5 553 euros pour les maisons.

Ces prix moyens sont tirés vers le haut par des villes à forte attractivité, à l’instar de Saint-Maur-des-Fossés. Mais, dans une même ville, selon les quartiers, de fortes disparités de prix sont observées. C’est le cas à Saint-Maur-des-Fossés. Aussi, pour connaître la valeur exacte d’un bien, en fonction de son quartier et de nombreux autres critères, faites-vous conseiller et accompagner dans votre projet immobilier par votre agence immobilière CENTURY 21 Adamville. Ses professionnels de l’immobilier connaissant parfaitement la ville et leur longue expérience en transaction (achat et vente) sont votre meilleur atout, comme le rapporte dans les avis clients, Mickael O., après avoir acheté sa maison : “J’ai rencontré un conseiller pour une visite de maison dans le cadre de mon projet d’achat. Son sérieux et son suivi l’ont conduit à me recontacter régulièrement pour 6/7 visites sur 1 an. Un contact agréable et de qualité qui a conduit à la signature d’un compromis de vente en novembre dernier. Très satisfait de l’agence et de mon conseiller.”

Visite guidée de 3 maisons de 5, 6 et 8 pièces à vendre en exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés dans notre agence immobilière val-de-marnaise CENTURY 21 Adamville 

Pour profiter du cadre bucolique que vous offre Saint-Maur-des-Fossés, vous pouvez louer un bien immobilier ou acheter un appartement ou une maison, dont certaines maisons sont en vente en exclusivité dans votre agence immobilière CENTURY 21 Adamville.

► Une maison de 115,84 m² pour cinq pièces, au prix de 769 000 euros. Située dans le quartier de la mairie et entièrement rénovée, cette maison est construite sur un terrain de 256 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour traversant avec parquet, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau  et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : une grande chambre, un bureau et une buanderie. À l'arrière de la maison, une grande terrasse au calme, sans aucun vis-à-vis et grand jardin. Un sous-sol total avec garage pour deux véhicules complète le bien.

► Une maison familiale récente de type loft de 107,28 m² pour six pièces, au prix de 790 000 euros. Elle comprend au rez-de-chaussée un agréable séjour donnant accès par une large baie coulissante à une terrasse lumineuse, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une buanderie et un WC. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC. Cette maison en parfait état est pourvue de nombreux rangements, dispose d'un espace extérieur lumineux, une cour, un box avec porte motorisée et une place de parking privée. Elle est située proche des commodités dans le quartier Adamville.

► Une maison de 136,17 m² pour huit pièces, au prix de 820 000 euros. Proche du RER, des écoles, des commerces et des bords de Marne, cette maison familiale est construite sur un terrain de 353 m². Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé : un séjour double avec poêle à bois et accès à la terrasse donnant sur jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. À l'étage : un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin : un dégagement, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au fond du jardin, une dépendance complète le bien.

L’immobilier reste l’un des engagements financiers les plus importants dans le budget des particuliers. Il ouvre de nouvelles perspectives à celui et/ou celle qui vendent un bien immobilier ; il conditionne des années de vie de celui et/ou celle qui achètent un appartement ou une maison et il marque une nouvelle étape de celui et/ou celle qui louent un nouveau logement. Aussi, quel que soit votre profil -vendeur, acquéreur, locataire ou propriétaire-bailleur- ne laissez rien au hasard, recourez au savoir-faire, à l’expérience et aux services proposés par l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Adamville.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Saint-Maur-des-Fossés : 74 976 habitants 
• Propriétaires : 62,8 % 

(source : Insee 2019)