CENTURY 21 Adamville
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Maison à vendre 4 pièces - 60 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1239

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 60.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Quartier recherché d'Adamville et au calme. Gros potentiel pour cette maison indépendante édifiée sur un confortable terrain de 302m² et située à 10 minutes à pied du RER du Parc et de la mairie, à 3 minutes de l'école Edith Cavell et sectorisée collège des Tilleuls. D'une surface habitable de 60m² et 105m² de surface totale, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine indépendante (possible US), à l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, accès aux combles (grand espace de stockage). Possibilité de doubler la surface habitable actuelle grâce à une extension pour obtenir une maison familiale avec 4 chambres, une belle pièce de vie, cuisine contemporaine, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. Ce bien nécessitant des travaux est complété par un sous-sol total (30m²) et un garage indépendant (15m²). Cachet de l'ancien avec parquet massif, cheminée dans chaque pièce, radiateur en fonte avec moulure. Chaudière à condensation Frisquet récente (2021) et double vitrage. A découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Salle à manger (11 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sous-sol (30 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2021
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • RER : 800m
  • Ecole : 170m
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45098kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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