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Appartement T3 à louer 3 pièces - 42,80 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1243

1 500 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 42.8 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 42.8 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Quartier recherché d'Adamville, à 1 100 mètres du RER du Parc Saint Maur et à 350 mètres des écoles et des commerces.

Maison d'environ 42.80 m² habitables et d'environ 72.65 m² de surface utiles sur un terrain de 98 m² comprenant :
Au rez-de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un dégagement desservant 2 chambres et un WC séparé.

Sous sol total avec atelier, chaufferie et buanderie.

Libre de suite, garantie de loyers impayés demandant 4 500€ de revenus nets avant paiement de l'impôt, dépôt de garantie 1 500€. Honoraires agence pour le locataire 642 €. A découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 642 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 513,60 €
    • Etablissement état des lieux : 128,40 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

À proximité

  • RER : 1100 mètres
  • Commerces : 350 mètres
  • Ecoles : 450 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30967kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 06/12/2024

Bien proposé par Mathieu le roi EI, agent commercial (RSAC 844269738)

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