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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,79 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1296

259 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
384 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.79 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Quartier recherché d'Adamville, à 1400m du RER Parc Saint Maur, proche de toutes les commodités et au calme. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et prochainement ravalée (déjà payé par le propriétaire actuel). Appartement lumineux et traversant 2 pièces de 50.79m² comprenant une entrée avec grand placard, vaste séjour de 24m² (possible 2ème chambre) donnant accès à une terrasse de 8m², cuisine indépendante, chambre, salle de bains, WC indépendant. Ce bien nécessitant des travaux pour une mise au goût du jour est complété par une cave et un local à vélos. Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, chaudière collective récente.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Balcon (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 1,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 361 €
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • RER : 1400m
  • Commerces : 400m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)457144kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 144

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/03/2025

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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